Terwarahasto 1 Ky
Terwarahasto 1 Ky
Terwarahasto 1 Ky on määräaikainen kommandiittiyhtiömuotoinen kiinteistörahasto ja rekisteröitynyt vaihtoehtorahasto. Terwarahasto 1 Ky:n sijoituskausi on käynnissä. Rahaston ensimmäisen ensimmäinen kohde valmistui 12/2018. Toinen kohde valmistui 8/2019. Kolmannen kohteen maatyöt aloitettiin syyskuussa 2020 ja kohteeseen valmistuu Vehon uusi asiakaspalvelukeskus loppuvuodesta 2021.
Rahasto sijoittaa suomalaisiin kiinteistöihin ja kiinteistöarvopapereihin. Sijoituskohteet päätetään sijoitusstrategian mukaisesti. Potentiaalisista sijoituskohteista tehdään huolellinen ja objektiivinen tarkastelu turvallisen ja tuottavan sijoituspäätöksen pohjaksi. Rahaston ensisijaiset sijoituskohteet ovat Suomessa olevia toimitilakiinteistöjä, jotka soveltuvat seuraaviin käyttötarkoituksiin: liiketila, teollisuus, varasto, toimisto ja muu soveltuva toiminta. Varat kutsutaan sijoituskohteen maksuaikataulun mukaisesti. Rahasto voi ottaa sijoitustoiminnan tehostamiseksi luottoa määrän, joka on enintään 60% rahaston kokonaisvaroista.
Terwarahastolla on tarkkaan mietitty liike- ja toimitilaportfolio - vuokralaisiksi etsitään toimijoita, joilla on vakaa ja pysyvä toimitilatarve ja joiden palveluita käytetään talouden notkahduksista ja asiakkaiden ostokäyttäytymisestä riippumatta.
Rahaston enimmäispääoma on 25 miljoonaa euroa. Sijoittajan yhtiöpanoksen tulee olla vähintään 100 000 euroa.
Tuotot
Koko rahastolle kertyvä tuotto jaetaan vuosittain sijoittajille. Rahasto jakaa vuotuisen toteutuneen tuloksen osuudenomistajille erääntyneiden ja ennakoitujen kulujen ja varausten jälkeen.
Rahaston ensimmäiseltä tilikaudelta maksettiin sijoittajille 9,12 % vuosituotto (historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta). Tulevilta tilikausilta pyritään maksamaan noin 6 prosentin vuosituotto.
Kohteiden lainoja lyhennetään 15 vuoden maksuohjelmalla, joka tuo lisäksi noin kuuden prosentin vuosituottomahdollisuuden realisointivaiheessa ilman kohteiden odotettua arvonnousua. Lisäksi hyvä tuotto-odotus realisointivaiheessa kohteiden arvonnoususta.
Terwarahasto 1 Ky on määräaikainen kommandiittiyhtiömuotoinen kiinteistörahasto ja rekisteröitynyt vaihtoehtorahasto. Terwarahasto 1 Ky:n sijoituskausi on käynnissä. Rahaston ensimmäisen ensimmäinen kohde valmistui 12/2018. Toinen kohde valmistui 8/2019. Kolmannen kohteen maatyöt aloitettiin syyskuussa 2020 ja kohteeseen valmistuu Vehon uusi asiakaspalvelukeskus loppuvuodesta 2021.
Rahasto sijoittaa suomalaisiin kiinteistöihin ja kiinteistöarvopapereihin. Sijoituskohteet päätetään sijoitusstrategian mukaisesti. Potentiaalisista sijoituskohteista tehdään huolellinen ja objektiivinen tarkastelu turvallisen ja tuottavan sijoituspäätöksen pohjaksi. Rahaston ensisijaiset sijoituskohteet ovat Suomessa olevia toimitilakiinteistöjä, jotka soveltuvat seuraaviin käyttötarkoituksiin: liiketila, teollisuus, varasto, toimisto ja muu soveltuva toiminta. Varat kutsutaan sijoituskohteen maksuaikataulun mukaisesti. Rahasto voi ottaa sijoitustoiminnan tehostamiseksi luottoa määrän, joka on enintään 60% rahaston kokonaisvaroista.
Terwarahastolla on tarkkaan mietitty liike- ja toimitilaportfolio - vuokralaisiksi etsitään toimijoita, joilla on vakaa ja pysyvä toimitilatarve ja joiden palveluita käytetään talouden notkahduksista ja asiakkaiden ostokäyttäytymisestä riippumatta.
Rahaston enimmäispääoma on 25 miljoonaa euroa. Sijoittajan yhtiöpanoksen tulee olla vähintään 100 000 euroa.
Tuotot
Koko rahastolle kertyvä tuotto jaetaan vuosittain sijoittajille. Rahasto jakaa vuotuisen toteutuneen tuloksen osuudenomistajille erääntyneiden ja ennakoitujen kulujen ja varausten jälkeen.
Rahaston ensimmäiseltä tilikaudelta maksettiin sijoittajille 9,12 % vuosituotto (historiallinen tuotto ei ole tae tulevasta). Tulevilta tilikausilta pyritään maksamaan noin 6 prosentin vuosituotto.
Kohteiden lainoja lyhennetään 15 vuoden maksuohjelmalla, joka tuo lisäksi noin kuuden prosentin vuosituottomahdollisuuden realisointivaiheessa ilman kohteiden odotettua arvonnousua. Lisäksi hyvä tuotto-odotus realisointivaiheessa kohteiden arvonnoususta.
|
Miksi sijoittaa?
|
Riskienhallinta
|
