Terwarahasto 2 Ky
Terwarahasto 2 Ky
Terwarahasto 2 Ky on määräaikainen kommandiittiyhtiömuotoinen kiinteistörahasto ja rekisteröitynyt vaihtoehtorahasto. Terwarahasto 2 Ky sai Finanssivalvonnalta markkinoinnin aloitusluvan ja poikkeusluvan markkinoida rahastoa ei-ammattimaisille asiakkaille 9.12.2024. Terwarahasto 2 Ky perustettiin 1.1.2025.
Terwarahasto 2 Ky:n tarkoituksena on tehdä sijoituksia suomalaisiin kiinteistöihin ja kiinteistöarvopapereihin. Rahasto on kommandiittiyhtiö Lain avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä mukaisesti. Rahasto ostaa, kehittää, vuokraa ja myy aktiivisesti Sijoituskohteita, ja pyrkii saamaan tuloa vuokraustoiminnan ja myyntivoittojen muodossa.
Rahaston ensisijaiset sijoituskohteet ovat Suomessa olevia toimitilakiinteistöjä, jotka soveltuvat seuraaviin käyttötarkoituksiin: liiketila, teollisuus, varasto, toimisto ja muu soveltuva toiminta. Hajautustavoite on 5–8 kohdetta. Rahasto ei sijoita esimerkiksi hotelleihin tai kylpylöihin.
Rahaston sijoitusstrategiana on keskittyä tekemään ensisijaisesti arvoltaan 1 000 000–9 000 000 euron sijoituksia Sijoituskohteisiin. Rahasto pyrkii etsimään Sijoituskohteiden vuokralaisiksi toimijoita, joiden palveluita käytetään talouden notkahduksista huolimatta. Rahasto pyrkii sijoittamaan varansa vain kasvukeskuksiin, ja Sijoituskohteisiin pyritään etsimään vuokralaisia eri toimialoilta.
Rahasto tavoittelee 4–7 % vuosittaista tuottoa kaikkien toimintaan liittyvien kulujen ja palkkioiden jälkeen. Lisäksi Rahaston sijoituskohteet lyhentävät kiinteistöosakeyhtiölainoja 15–20 vuoden maksuohjelmalla. Rahastolle kertyvä tuotto jaetaan vuosittain sijoittajille.
Rahasto-osuuksia voi merkitä sijoitusajan (4 v toimikauden alusta) kuluessa Rahaston vastuunalaisen yhtiömiehen päätöksellä rahastosopimuksessa sovituilla ehdoilla. Rahaston toimikausi on 10 vuotta ja sitä voidaan jatkaa sopimalla vuosi kerrallaan enintään 5 vuotta. Rahasto voidaan purkaa myös ennen toimikauden päättymistä, jos Rahastolla ei ole enää sijoituksia. Rahasto on määräaikainen ja osuuksien lunastuksia ei tehdä, joten se ei sovi sijoittajalle, jonka sijoitushorisontti on Rahaston toimikautta lyhyempi. Rahasto-osuuksia voi myydä ja luovuttaa kolmannelle osapuolelle ennen määräajan umpeutumista Rahaston sääntöjen puitteissa. Rahasto-osuuksia ei lunasteta sijoitusajan kuluessa, mutta myytyjen sijoituskohteiden varat jaetaan sijoittajille rahastosopimuksessa sovitulla tavalla.
Terwarahasto 2 Ky on määräaikainen kommandiittiyhtiömuotoinen kiinteistörahasto ja rekisteröitynyt vaihtoehtorahasto. Terwarahasto 2 Ky sai Finanssivalvonnalta markkinoinnin aloitusluvan ja poikkeusluvan markkinoida rahastoa ei-ammattimaisille asiakkaille 9.12.2024. Terwarahasto 2 Ky perustettiin 1.1.2025.
Terwarahasto 2 Ky:n tarkoituksena on tehdä sijoituksia suomalaisiin kiinteistöihin ja kiinteistöarvopapereihin. Rahasto on kommandiittiyhtiö Lain avoimesta yhtiöstä ja kommandiittiyhtiöstä mukaisesti. Rahasto ostaa, kehittää, vuokraa ja myy aktiivisesti Sijoituskohteita, ja pyrkii saamaan tuloa vuokraustoiminnan ja myyntivoittojen muodossa.
Rahaston ensisijaiset sijoituskohteet ovat Suomessa olevia toimitilakiinteistöjä, jotka soveltuvat seuraaviin käyttötarkoituksiin: liiketila, teollisuus, varasto, toimisto ja muu soveltuva toiminta. Hajautustavoite on 5–8 kohdetta. Rahasto ei sijoita esimerkiksi hotelleihin tai kylpylöihin.
Rahaston sijoitusstrategiana on keskittyä tekemään ensisijaisesti arvoltaan 1 000 000–9 000 000 euron sijoituksia Sijoituskohteisiin. Rahasto pyrkii etsimään Sijoituskohteiden vuokralaisiksi toimijoita, joiden palveluita käytetään talouden notkahduksista huolimatta. Rahasto pyrkii sijoittamaan varansa vain kasvukeskuksiin, ja Sijoituskohteisiin pyritään etsimään vuokralaisia eri toimialoilta.
Rahasto tavoittelee 4–7 % vuosittaista tuottoa kaikkien toimintaan liittyvien kulujen ja palkkioiden jälkeen. Lisäksi Rahaston sijoituskohteet lyhentävät kiinteistöosakeyhtiölainoja 15–20 vuoden maksuohjelmalla. Rahastolle kertyvä tuotto jaetaan vuosittain sijoittajille.
Rahasto-osuuksia voi merkitä sijoitusajan (4 v toimikauden alusta) kuluessa Rahaston vastuunalaisen yhtiömiehen päätöksellä rahastosopimuksessa sovituilla ehdoilla. Rahaston toimikausi on 10 vuotta ja sitä voidaan jatkaa sopimalla vuosi kerrallaan enintään 5 vuotta. Rahasto voidaan purkaa myös ennen toimikauden päättymistä, jos Rahastolla ei ole enää sijoituksia. Rahasto on määräaikainen ja osuuksien lunastuksia ei tehdä, joten se ei sovi sijoittajalle, jonka sijoitushorisontti on Rahaston toimikautta lyhyempi. Rahasto-osuuksia voi myydä ja luovuttaa kolmannelle osapuolelle ennen määräajan umpeutumista Rahaston sääntöjen puitteissa. Rahasto-osuuksia ei lunasteta sijoitusajan kuluessa, mutta myytyjen sijoituskohteiden varat jaetaan sijoittajille rahastosopimuksessa sovitulla tavalla.
| Avaintietoasiakirja Terwarahasto 2 Ky |
| Olennaiset ja riittävät tiedot Terwarahasto 2 Ky |
| Tietosuojaseloste |
|
Miksi sijoittaa?
|
Riskienhallinta
|
